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【重磅】规划以后没有封闭小区了！？购房者何去何从？
大家伙儿元宵节快乐！你萌都吃的什么馅儿的汤圆呐？然而今天你除了被各种各样萌萌的元宵刷屏之外，有没有注意到这样一条新规！先来看看，这个规定具体是怎样的，大家务必看仔细咯~这可关系重大啊！快来一起了（tu）解(cao)吧！
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【未来城镇住房改革明确两大方向】
以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。
【将不再建设封闭住宅小区】
我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
【拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针】
针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象，强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。
【城市公园要免费向居民开放】
未来城市将会有更多绿色“留白”,要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。
其中引起热议的一条是：
“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题”
木有错！这一新规将影响中国7.5亿人~~这简直不能淡定了啊喂！！锦小苑就想问了，这样一来物业费还收吗？公摊费给退不？小区停车会吃罚单吗？拆了围墙，小区安全怎么保证？...
不仅是锦小苑，来看看广大网友们都是怎么说的吧！
1，开放后，小区安全怎么保障？
@小鹿-200203：买房的时候收了费用，现在就要被剥夺！后建的房子也就算了，连现有的也要逐步开放！这不公平！我们业主的利益受到了侵犯！以后是不是小区里也跟马路一样，下个楼就是车子，小孩的安全如何保障？风险谁来承担？还有人来人往，各式各样的人都有，人口这么杂住宅安全怎么保障？！
2，物业管理怎么办？物业费怎么算？公摊面积给退钱吗？
@老路新标：据说小区内土地使用权为小区业主共有，且每年所负物业费中含小区公共土地和共用场所及设施养护费用。拆围撤封如何解决这些权利问题？
@ joshuawoon：小区要被外来车辆塞满，被遛狗的拉满地狗屎，到处都是小广告，绿化以后就不存在了……估计到时候也没物管了，物管这么大的压力，谁敢承担？
3，人车分流小区怎么玩？小区内也要设人行道？
@ 性别男爱好车：人车分流的小区怎么玩？
@甜食课长：小区里道路画不画自行车道人行道？每个楼边上都安一个红绿灯？
4，配套政策想好了吗?有民调吗？
@付文舒：配套政策想好了吗，开放后管理应该怎么办，出问题还是物业负责吗？
@ 家和万事兴chzh：是否拆围墙，有没有问问全体业主的意见？
所以，开放式小区到底可不可行还是有待商榷~如果开放了，安全、噪音等诸多问等题要怎么解决？怕只怕...到时候物业哭了，小偷们的春天来了！而面对新规，中海锦苑能提供的是：
即将绝版的封闭式社区保障您的安全；足不出户享受天然绿氧，园林效果极好；稀缺蝶板楼型设计，坐拥巨大升值潜力；金牌物业中国第一管家，安全保障贴心服务。5大城市公园环伺，私享190公顷城市绿氧，独享诸多得天独厚生态资源，盘龙江徜徉在项目东侧，西眺昆明龙脉长虫山，稀缺的公园绿洲将成为您的私家花园！中海锦苑，就是有这样奢侈的配套！
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【重磅】规划以后没有封闭小区了！？购房者何去何从？
大家伙儿元宵节快乐！你萌都吃的什么馅儿的汤圆呐？然而今天你除了被各种各样萌萌的元宵刷屏之外，有没有注意到这样一条新规！先来看看，这个规定具体是怎样的，大家务必看仔细咯~这可关系重大啊！快来一起了（tu）解(cao)吧！
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【未来城镇住房改革明确两大方向】
以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。
【将不再建设封闭住宅小区】
我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
【拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针】
针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象，强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。
【城市公园要免费向居民开放】
未来城市将会有更多绿色“留白”,要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。
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木有错！这一新规将影响中国7.5亿人~~这简直不能淡定了啊喂！！锦小苑就想问了，这样一来物业费还收吗？公摊费给退不？小区停车会吃罚单吗？拆了围墙，小区安全怎么保证？...
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1，开放后，小区安全怎么保障？
@小鹿-200203：买房的时候收了费用，现在就要被剥夺！后建的房子也就算了，连现有的也要逐步开放！这不公平！我们业主的利益受到了侵犯！以后是不是小区里也跟马路一样，下个楼就是车子，小孩的安全如何保障？风险谁来承担？还有人来人往，各式各样的人都有，人口这么杂住宅安全怎么保障？！
2，物业管理怎么办？物业费怎么算？公摊面积给退钱吗？
@老路新标：据说小区内土地使用权为小区业主共有，且每年所负物业费中含小区公共土地和共用场所及设施养护费用。拆围撤封如何解决这些权利问题？
@ joshuawoon：小区要被外来车辆塞满，被遛狗的拉满地狗屎，到处都是小广告，绿化以后就不存在了……估计到时候也没物管了，物管这么大的压力，谁敢承担？
3，人车分流小区怎么玩？小区内也要设人行道？
@ 性别男爱好车：人车分流的小区怎么玩？
@甜食课长：小区里道路画不画自行车道人行道？每个楼边上都安一个红绿灯？
4，配套政策想好了吗?有民调吗？
@付文舒：配套政策想好了吗，开放后管理应该怎么办，出问题还是物业负责吗？
@ 家和万事兴chzh：是否拆围墙，有没有问问全体业主的意见？
所以，开放式小区到底可不可行还是有待商榷~如果开放了，安全、噪音等诸多问等题要怎么解决？怕只怕...到时候物业哭了，小偷们的春天来了！而面对新规，中海锦苑能提供的是：
即将绝版的封闭式社区保障您的安全；足不出户享受天然绿氧，园林效果极好；稀缺蝶板楼型设计，坐拥巨大升值潜力；金牌物业中国第一管家，安全保障贴心服务。5大城市公园环伺，私享190公顷城市绿氧，独享诸多得天独厚生态资源，盘龙江徜徉在项目东侧，西眺昆明龙脉长虫山，稀缺的公园绿洲将成为您的私家花园！中海锦苑，就是有这样奢侈的配套！
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